Gewerbliche Immobilie Ennepetal Oelkinghausenmit 160 qm TOPP-WOHNUNG und 100 qm Terrassen

Oelkinghauser Straße 18 - 58256 Ennepetal
Hinterer Teil der Immobilie mit 160qm Privat-Wohnung

Größe & Zustand

Zimmer 12 Anzahl Parkflächen 7 Gesamtfläche ca.  1.031 m² Fläche teilbar ab ca.  500 m² Grundstücksfläche ca.  1.000 m² Zustand Modernisiert Verfügbar ab nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung
 

Ausstattung

Anzahl Etagen: 2
 
 

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Oelkinghausen wurde in drei Bauabschnitten auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1387 m² errichtet. 1975 wurden Keller sowie Erdgeschoss - Massivbau - als Kernabschnitt gebaut. 1982 wurde das Erdgeschoss erweitert und die Betriebswohnung - Massivbau - aufgesetzt. In 1993 wurde das Erdgeschoss aufgestockt - Fertigbauweise - und damit die Immobilie komplettiert.

Die ebenerdige Produktionsfläche verteilt sich auf ca. 621 m². Die Produktionsetage ist durch ein Rolltor & eine große Flügeltür zu befahren.
Das Obergeschoss welches bis zum heutigen Datum als Büroetage genutzt wurde erfasst rund 240 m². An die Büroetage schließt eine große Dachterrasse an und lädt in den Mittagspausen im Sommer zum verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit über die Dachterrasse zu der Betriebswohnung zu gelangen.

Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine moderne und effiziente Pelletheizung.

Die Betriebswohnung erstreckt sich über ca. 160 m². Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnung ist mit exklusiver Technik ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine freistehende Moderne Badewanne. Die Elektroinstallation befindet sich auf dem neusten Stand.

Durch die drei Bauabschnitte ist es ohne Probleme Möglich, dass Gebäude zu ’‘Teilen’’. Das Obergeschoss im vorderen Bereich der Immobilie, welche ursprünglich als Büroetage genutzt wurde, lässt sich mit wenig Mitteln zu einer großzügigen Betriebswohnung verwandeln. Grundrissideen liegen bereits vor. Sprechen Sie uns an.

Die Erwerbsmöglichkeiten finden Sie unter Sonstiges.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Oelkinghausen in Ennepetal,
Seit Frühjahr 2012 hat sich aber der Status geändert und seit dem Zeitpunkt handelt es sich um Stadtgebiet nach § 34. Das Stadtzentrum von Ennepetal und Schwelm liegt jeweils ca. 2000 Meter entfernt.Bushaltestellen sind 200 Meter entfernt. Die Autobahnen A1, A43 und A 46 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Folgende Erwerbsmöglichkeiten können wir anbieten:

Erwerbsmöglichkeit 1:

Kauf des vorderen Teils der Immobilie. Größen - 81 m² Unterkellerung mit Heizung, Toiletten, Flur und Sozialraum, 270 m² Gewerbefläche, 220 m² Bürofläche - Grundstücksfläche - 405 m² - Preis - 305 000 € -


Erwerbsmöglichkeit 2:

Kauf des hinteren Teils der Immobilie. Größen - 300 m² Gewerbefläche, 160 m² Betriebswohnung mit gehobener Ausstattung, Terrasse I 60 m², Terrasse II 45 m² - Grundstücksfläche - 480 m² - Preis - 415 000 € -


Erwerbsmöglichkeit 3:

Kauf der gesamten Immobilie. Größen - 871 m² Gewerbefläche, 160 m² Wohnfläche, 105 m² Terrassen, 1000 m² Grundstücksfläche - Preis - 695 000 € -

Sind Sie neugierig geworden? Wir sind jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

 

Dipl.-Ing. Architekt Adolf Neuhaus - war täglich vor Ort
Die Hausfront am 2.9.2014 in Sonnenuntergangsstimmung
Zimmerleute Feldhaus sen.+jr. mit Architekt
Sooooooooooo groß wird das Haus :-)
ELEKTROMEISTER WIEDMANN..ARBEITEN BIS ZUM UMFALLEN :-)
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